Waar in de jaren ‘90 dagjesmensen van de glijbaan gleden in het Rotterdamse Tropicana-zwembad, is sinds 2015 BlueCity gevestigd. BlueCity is de spil van de circulaire economie in Rotterdam en daarbuiten. En het is een plek waar ondernemende geesten samenkomen. BAM Bouw en Techniek en BlueCity gingen een partnership aan om samen aanjagers te zijn op dit gebied.
In 2018 zocht BAM Bouw en Techniek de samenwerking met BlueCity op. ‘Ons gezamenlijke doel was meer ervaring op te doen met circulair bouwen, en om de bouwwereld er meer over te kunnen leren’, vertelt Jeroen Zandboer, manager Duurzaamheid bij BAM Bouw en Techniek.
‘We zijn een partnership aangegaan omdat circulair bouwen voor ons ook samenwerken betekent. Ons ideaalbeeld is om ook samen te werken aan een duurzame toekomst.’
112.000 kg CO2-besparing
De eerste twee projecten binnen dit partnership, de FoodHub en het Lab in BlueCity, zijn grotendeels met herbruikbare materialen gebouwd, op een losmaakbare manier. ‘Dat was een enorme puzzel, want de ruimten moesten volgens de HACCP-eisen worden opgeleverd’, vertelt Yvette Govaart, partner van BlueCity.
In samenwerking met architectenbureau Superuse begeleidt Govaart de circulaire transitie van het pand, dat een vloeroppervlak heeft van 12.000 m2. ‘Maar niet alle voorradige gebruikte materialen voldoen aan die hygiëne-eisen. En een tweede uitdaging was: hoe bouw je het zo dat de materialen aan het eind van hun levensduur weer ‘los te maken’ zijn? Maar het is gelukt, en het heeft een CO2-besparing van 112.000 kg opgeleverd ten opzichte van een traditionele bouwwijze.’
BlueCity: geduld en flexibiliteit
Inmiddels zijn BAM Bouw en Techniek en BlueCity met hun derde gezamenlijke project bezig, het grootste tot nu toe. De kelder waar vroeger de zwembad-installaties stonden, wordt omgetoverd in een productie- en kantoorruimte.
‘We oogsten veel materiaal via onze partners of op online circulaire bouwmarkten die veel sloopbedrijven tegenwoordig hebben’, vertelt Zandboer. ‘En als we weten dat ergens een gevel wordt gesloopt, vragen we of we materiaal mogen overnemen of kopen.’ Geduld en flexibiliteit zijn daarbij wel een vereiste, want ‘het kan soms een maand duren voor materialen vrijkomen’, zegt Zandboer. ‘Je kunt bij circulair bouwen niet zomaar materialen van de juiste afmetingen bestellen.’
Meer slagkracht
‘Bij dit derde project zijn de materialen echt leidend’, vertelt Govaart. ‘Daar passen we later de details op aan. Dat is veel werk, en ik denk dat we nu per saldo nog duurder uit zijn in vergelijk met een traditioneel bouwproces. Maar dat hoort bij pionieren. BAM brengt ook niet alle uren in rekening die zij aan ons spenderen. Ze zien het als leergeld. Een transitie is samen ontdekken, samen de pijn dragen. Maar we hebben in deze samenwerking al zo veel stappen gezet; het gaat om een verandering van mindset.’
‘Het heeft ook al voor verandering in de markt gezorgd; zo kwam Kingspan via BAM op het idee om voorzetwanden ‘as a service’ aan BlueCity aan te bieden. Dankzij de samenwerking met BAM Bouw en Techniek hebben we nog meer slagkracht gekregen om de bouwketen circulair te maken, omdat zij als grote aannemer en inkoper veel macht hebben in de keten.’
Fotografie: Jacqueline Fuijkschot.
Heb jij ‘n tip voor deze rubriek? Stuur je suggestie naar demakersvanmorgen@technieknederland.nl!
