In de kleurrijke Arnhemse wijk Immerloo werken drie divisies van Breman aan een indrukwekkend project. Voor vastgoedverbeteraar SW renoveren zij in korte tijd 456 woningen, verdeeld over vier appartementengebouwen.
Het project in de multiculturele wijk is vorig jaar februari opgestart en is als het goed is eind november 2023 klaar. Het is een mooie samenwerking tussen Breman Techniek, Breman Woningbeheer Midden en Breman Utiliteit Zuid.
Van het gas af
In de woningen uit 1970 bevinden zich nog geisers op aardgas voor de warmwatervoorziening. Om ook deze woningen gasloos te maken, plaatsen de vakmensen van Breman andere installaties inclusief aansluiting op het lokale warmtenet.
Tom de Kleine, uitvoerder renovatie bij Breman Techniek vertelt: “Breman Utiliteit Zuid voert hier de eerste stap uit. Zij beginnen met het aanleggen van een aanvoer- en retourleidingen in de technische ruimte. Die worden aangesloten op de nieuwe installatie. Per twee flats hebben we één technische ruimte. De leidingen die worden aangelegd, gaan door de berging en komen uit in de woningen. Zo sluiten ze de woningen aan op het warmtenet. Dit warmtenet levert duurzame warmte van de afvalcentrale in Arnhem. Breman Utiliteit Zuid voert de werkzaamheden hier heel goed uit.”
Totaalrenovatie
De woningen in Arnhem worden in principe in bewoonde staat gerenoveerd. “Dat is soms wel een uitdaging, want het betreft ingrijpende werkzaamheden en de woning moet wel bewoonbaar blijven. In veel woningen is sprake van totaalrenovatie. Dat betekent dat de keuken, douche, wc en een groot deel van de elektrische installatie worden vervangen. Daar is Breman verantwoordelijk voor.”
Schoenen uit
“De renovatiewerkzaamheden nemen vijftien dagen in beslag”, vertelt De Kleine. “We zijn elke dag in twintig woningen tegelijk bezig. Elke dag komen er twee bij en worden er twee opgeleverd. Bewoners kunnen ervoor kiezen om naar een zogenaamde logeerwoning te gaan. Bij de bewoners die blijven, betreden we de woonkamer in principe niet. Zij maken vaak gebruik van een nooddouche of -wc. Daarnaast moet er bij het project rekening worden gehouden met de vele verschillende nationaliteiten die wonen in de flats. Zo moeten we er in een aantal woningen bij oplevering aan denken dat we de schoenen uitrekken. Wel zo netjes.”
Elektrisch koken
Momenteel wordt er gewerkt aan de derde flat. Naast de werkzaamheden van Breman zijn andere partijen bezig met het isoleren van de woningen en het plaatsen van mechanische ventilatie. De Kleine: “Er lopen hier veel mensen rond op de bouw. Wel een stuk of 70. En maar liefst tien collega’s van Techniek. Dat is best veel voor één project, maar absoluut nodig. Daarnaast maken we een voorziening in de keuken die het mogelijk maakt elektrisch te koken. Van de aannemer krijgen de bewoners een nieuw kooktoestel.
Als laatste in het rijtje is Breman Woningbeheer Midden aan de beurt. Zij sluiten een unit aan die zorgt voor warm tapwater. Daarnaast zorgt Breman Woningbeheer Midden ervoor dat de installaties waterzijdig worden ingeregeld. De samenwerking tussen de vestigingen verloopt soepel. We zijn één Breman en zo staan we hier ook echt. Ondanks dat iedereen van een andere vestiging komt, zet iedereen zich voor elkaar in. Zo zorgen we samen voor een mooi eindproduct.”
Uitdagingen in de planning
Naast dat het bewoond renoveren soms uitdagingen met zich meebrengt, ziet De Kleine ook een uitdaging in de planning. “Het is een groot project en we hebben een vrij strakke planning. Vooral in het begin was dat even lastig, omdat je aan het opstarten bent en nog moet wennen aan de omstandigheden van deze specifieke opdracht. We zijn nu in de derde flat bezig en je ziet: het loopt als een geoliede machine”, vertelt De Kleine trots.
Heb jij ‘n tip voor deze rubriek? Stuur je suggestie naar demakersvanmorgen@technieknederland.nl!
