Unica heeft opnieuw een omvangrijke opdracht verworven voor het beheer en onderhoud van de technische gebouwinstallaties op de campus van de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e). De opdracht omvat alle 17 gebouwen op de campus met in totaal 360.000 m² vloeroppervlak.
Het contract loopt tot eind 2031 en kan daarna worden verlengd tot uiterlijk eind 2036. De komende jaren investeert de universiteit € 200 miljoen in een nieuw laboratoriumgebouw en cleanroom gebouw. De universiteit telt 13.800 studenten en 5.600 medewerkers en viert dit jaar haar 70-jarig bestaan.
De TU/e speelt met haar onderwijs, onderzoek en innovaties een centrale rol in de economische en technologische impact van de Brainportregio. Een betrouwbare, veilige en duurzame campus is daarvoor onmisbaar. De campus biedt ruimte aan onderwijs- en onderzoekslocaties, waaronder cleanrooms waar hoogwaardige tests en onderzoek voor nanotechnologie en de halfgeleiderindustrie gedaan kunnen worden. De campus heeft ook geavanceerde laboratoria zoals een 640 m² groot ondergronds trillings- en stralingsbeschermd laboratoriumcomplex met quantumcomputers en – simulatoren.
Campus vol bijzondere techniek
De opdracht van Unica omvat het technisch beheer en onderhoud van werktuigbouwkundige installaties tot uiterst complexe voorzieningen die essentieel zijn voor hoogwaardig onderzoek. Zo beschikt het Spectrum-gebouw over een cleanroom van circa 800 m² en is Atlas het grootste gebouw op de campus met 16 verdiepingen die in totaal een oppervlakte van 44.000 m² tellen. Onder de campus ligt bovendien een van de grootste warmte- en koudeopslagsystemen van Europa.
Unica bouwt voort op tien jaar campuskennis
Unica verzorgt al geruime tijd het preventieve en correctieve onderhoud aan de technische gebouwinstallaties. werktuigbouwkundige installaties. Een deel van de werkzaamheden is inspanningsgericht en een deel resultaatgericht volgens de richtlijnen voor duurzaam beheer en onderhoud. Unica verzorgt het onderhoud aan de werktuigbouwkundige installatiesop de TU/e-campus sinds 2016. Sinds 2020 is Unica ook verantwoordelijk voor het elektrotechnische onderhoud.
“Op de TU/e-campus komen installaties van vrijwel ieder type, formaat, leeftijd en complexiteitsniveau voor zoals hoogwaardige techniek voor laboratoria, cleanrooms en een van de grootste WKO-systemen van Europa. Dat maakt de campus een echte snoepwinkel voor onze technici. Wij zijn er bijzonder trots op dat TU/e na 10 jaar opnieuw voor Unica kiest. Dankzij onze kennis van de gebouwen en installaties kunnen wij direct continuïteit bieden en met TU/e de volgende stap zetten naar waarde gestuurd en datagedreven onderhoud”, zegt Jeroen Groenen, vestigingsdirecteur van Unica Building Services Eindhoven.
Van technisch naar waardegestuurd onderhoud
Unica en TU/e gaan tijdens de nieuwe contractperiode het beheer en onderhoud ontwikkelen naar een waardegestuurd onderhoudsmodel. Hierbij wordt gestuurd op criteria als veiligheid en continuïteit, duurzaamheid, energie-efficiëntie, comfort, gebruikerstevredenheid, kostenbeheersing en levensduurverlenging van assets.
Unica zet hiervoor haar eigen softwareplatform Alloqate in. Daarmee worden prestaties, risico’s, kosten en de bijdrage van installaties aan de doelstellingen van TU/e inzichtelijk. Op basis van deze gegevens kunnen TU/e en Unica onderbouwd bepalen waar meer, minder of ander onderhoud nodig is en welke investeringen de meeste waarde opleveren.
“Bij de keuze voor Unica zijn de bewezen kennis van onze campus, de kwaliteit van de dienstverlening en het vermogen om mee te ontwikkelen belangrijke factoren. De continuïteit van al onze technische installaties is essentieel: onderwijs en onderzoek moeten iedere dag veilig en ongestoord kunnen doorgaan”, zegt Pascal Jägers, contractmanager voor de Campus bij de TU/e.
“Met het continueren van onze samenwerking kunnen we een volgende stap zetten om onderhoud en investeringen steeds gerichter af te stemmen op wat voor onze universiteit de meeste waarde biedt op het gebied van continuïteit, duurzaamheid, comfort en kostenbeheersing. In Unica hebben we een partner die deze ambitie begrijpt en samen met ons kan realiseren”, voegt assetmanager Anne Smits van de TU/e toe.
(Headerfoto: TU/e campus, fotograaf: André Smits.)
Heb jij ‘n tip voor deze rubriek? Stuur je suggestie naar demakersvanmorgen@technieknederland.nl!
