Van den Pol Elektrotechniek realiseerde de complete E-installatie van de nieuwste eyecatcher aan de Amsterdamse Zuidas: Hourglass. Dat deed de installateur eerder ook al voor het naastgelegen nieuwe pand NoMA House, eveneens in opdracht van Maarsen Groep en Zadelhoff, verenigd in SAX Vastgoed.
Het gebouw in zandlopervorm is een echte eyecatcher, iets dat aan de Zuidas welhaast verplicht is. Het biedt ruimte aan advocatenkantoor Loyens & Loeff, een appartementenhotel, winkel- en horecaruimten en een parkeergarage met 2 lagen.
‘Het is de markante vorm die het werk een uitdaging maakt’, zegt Robin van Eijndthoven, projectleider bij Van den Pol Elektrotechniek. ‘Elke verdieping is anders. Dat vraagt om maatwerk, terwijl we tegelijkertijd zo efficiënt mogelijk willen werken door zoveel mogelijk prefab toe te passen. Daarnaast speelt de duurzaamheidsambitie van de opdrachtgever: Hourglass gaat voor de certificering BREEAM Excellent.’
Derde samenwerking voor dezelfde opdrachtgever
‘Nu hebben we als voordeel dat we zowel de opdrachtgever als onze installatiepartner Klimaatservice Holland goed kennen. Dit is onze derde vof met Klimaatservice Holland, die de W-installatie voor zijn rekening neemt. Eerder bouwden we First Rotterdam, ook in opdracht van Maarsen Groep, en daarna het in 2017 opgeleverde NoMA House met hen.’
Hij vervolgt: ‘Vanwege de goede relatie met de opdrachtgever mochten we al in een vroeg stadium aanschuiven en samen met de adviseur meedenken over een duurzame installatie. Dat leidde tot onze inschrijving, waarna wij – de combi Klimaatservice Holland en Van den Pol – werden gekozen. Dat je elkaar kent, helpt enorm. En we konden nu het voor NoMA House ontwikkelde systeem om kwaliteit aan te tonen aan de opdrachtgever, opnieuw inzetten en verder doorontwikkelen.’
Tussentijdse wijzigingen
Gedurende een engineeringstraject van 2 jaar werd alvast met de bouw begonnen. Gaandeweg dit traject maakte ook Loyens & Loeff zijn wensen bekend. ‘Dat leidde tot cruciale wijzigingen waaronder de toevoeging en vergroting van een aantal indrukwekkende vides. Voor ons had dat consequenties voor het licht en de brandmeld- en ontruimingsinstallaties, maar de grootste uitdaging was dat snel een andere plaats voor een kabelgootracé en een energierail moest worden gevonden.’
Energierails voor meer flexibiliteit
De keuze voor energierails, wat een relatief dure voorziening is, betekent een grotere mate van flexibiliteit in de gebruiksmogelijkheden. Hourglass beschikt over vier energierails van 1.000 A, verdeeld over 3 schachten. 3 rails voor de kantoren en 1 voor het hotel.
‘Het voordeel van zo’n zwaar belastbare rail is dat je er heel eenvoudig een aftakkast aan klikt. De aftakkast kan dan weer verdeelkasten van verschillende vermogens voeden, waardoor je bijvoorbeeld makkelijk een keuken toevoegt aan een vleugel. Of je verandert de functie van een verdieping van kantoor naar fitnessruimte of callcenter. Heb je geen energierail, dan zou je voor die extra energievraag door alle verdiepingen heen een nieuwe kabel moeten trekken naar de hoofdverdeelkast achterin het gebouw op de begane grond.’
Ledverlichting
De warmte in Hourglass komt volledig van het Amsterdamse warmtenet. Daarnaast maakt het gebouw zoveel mogelijk gebruik van natuurlijk licht en verse lucht in het gebouw, en het comfort krijgt de klimaatklasse A. In de lichtbehoefte wordt voorzien door de zuinigste led-armaturen die in een klimaatplafond zijn geïntegreerd.
Elk armatuur, zo’n 400 per verdieping, kan in lichtintensiteit worden geregeld via het gebouwbeheersysteem. Ze hoeven dus niet op de volle lichtsterkte te branden, elk percentage is mogelijk. De aanwezigheid van sensoren maakt het mogelijk de regeling volledig te automatiseren en af te stemmen op het aanwezige daglicht. De lichtkleur is niet regelbaar, die is 4.000 graden Kelvin, ofwel koud wit.
Zonnepanelen op eigen en andermans dak
Op het dak plaatste Van den Pol 314 zonnepanelen, daarnaast plaatste een andere installateur nog eens 1.000 zonnepanelen op het dak van het nabij gelegen Olympisch Stadion, die mogen meetellen voor de BREEAM Excellent-certificering van Hourglass. De elektriciteit die dit oplevert, gaat echter niet naar Hourglass, maar wordt ter plekke afgenomen.
De zonnepanelen op het dak van Hourglass zijn verdeeld over de 3 dakvlakken en zijn dus ook opgedeeld in 3 verschillende systemen met elk een eigen Bruto-productiemeter. Het gebouw wordt gevoed door 2 parallel schakelde trafo’s. Als er een trafo moet worden vervangen, kan dit terwijl de installaties gewoon doordraaien. Ook daarin is dit markante gebouw op de toekomst voorbereid.
Fotografie: Paolo Bouman.
Heb jij ‘n tip voor deze rubriek? Stuur je suggestie naar demakersvanmorgen@technieknederland.nl!
